Bevor wir mit dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie in der Provinz Bozen und Trentino-Südtirol beginnen, nehmen wir uns immer die Zeit, Sie persönlich zu treffen und Ihnen unsere Dienstleistungen zu erklären.
Es ist wichtig für uns, Ihre Bedürfnisse zu verstehen. Hier finden Sie eine Auflistung der Dienstleistungen, die wir für die Abwicklung von Immobilientransaktionen anbieten:
Bevor wir mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beginnen, möchten wir Ihnen die vier wichtigsten Schritte des Prozesses erläutern:
Wir führen eine detaillierte Inspektion Ihrer Immobilie durch, um deren Wert genau zu ermitteln. Unsere Bewertung berücksichtigt die wichtigsten Kriterien und Schwankungen auf dem Immobilienmarkt. Wir vergewissern uns auch, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig sind; ist dies nicht der Fall, verpflichten wir uns, die fehlenden Dokumente zu beschaffen und zu ergänzen.
Während der Werbephase für Ihre Immobilie sorgen wir dafür, dass die Kanäle der dass das gewählte Marketing angemessen ist und dass die Anzeige vollständig ist. Wir sammeln Fotos und Bilder der Immobilie, die Verbesserung der grafischen Darstellung der Grundrisse und die Vorbereitung Werbematerial wie Flugblätter. Wir bewerben die Immobilie aktiv auf Online-Plattformen, darunter einschließlich Facebook, Instagram und großer Immobilienportale. In dieser Phase knüpfen wir Kontakte zu potenzielle Käufer, die sich für seine Immobilie interessieren.
Wir organisieren persönliche Treffen mit einer Auswahl geeigneter und interessierter Kunden, die auf die spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie in Bozen und ganz Südtirol abgestimmt sind. Wir bieten auch Termine an Wochenenden an, um maximale Flexibilität zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten wir die notwendige Unterstützung bei der Suche nach Fördermitteln.
Wir befassen uns vor allem mit der Einholung verschiedener Angebote von Notargebühren und den notwendigen Unterlagen für Sie. Wir erstellen Vorverträge und/oder Kaufverträge in zwei Sprachen, um maximale Klarheit zu gewährleisten. Wir stehen Ihnen sowohl bei der Unterzeichnung des Vertrages als auch nach dem Verkauf zur Seite und unterstützen Sie in allen Belangen.
Wir kümmern uns auch um dasImmobilienleasing und bieten Unterstützung von Anfang an bis zur Vertragsunterzeichnung.
Wir besichtigen die Immobilie und bewerten die Miete entsprechend der aktuellen Marktentwicklung. Wir stellen auch die Vollständigkeit der erforderlichen Unterlagen sicher und sammeln und ergänzen bei Bedarf fehlende Dokumente.
Um eine wirksame Werbung für Ihre Immobilie zu gewährleisten, sorgen wir für vollständige Inserate mit detaillierten Fotos und klaren Grafiken für Grundrisse, begleitet von übersetzten Texten in zwei Sprachen. Darüber hinaus wählen wir sorgfältig die am besten geeigneten Online-Kanäle wie Instagram, Facebook und die wichtigsten Immobilienportale aus, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren.
Vor der Vermietung prüfen wir die Referenzen potenzieller Mieter; anschließend organisieren wir Besichtigungstermine für Sie, auch an Wochenenden. Auf diese Weise fungieren wir als Vermittler zwischen Leasinggeber und Leasingnehmer und sorgen für einen reibungslosen und für beide Seiten angenehmen Ablauf.
In der letzten Phase kümmern wir uns um die Bearbeitung und Verwaltung der Mietverträge, die wir entsprechend der gewünschten Sprache vorbereiten. Wir stellen sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig sind. Und auch nach der Vertragsunterzeichnung garantieren wir Vermietern und Mietern unsere Unterstützung.
1. Bei Bedarf arbeiten wir mit Vermessungsingenieuren und Fachleuten aus der Praxis zusammen.
2. Wir betrauen sie mit der Aufgabe, eine genaue, dem staatlichen Standard entsprechende Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
3. Dieser Bewertungsprozess kann sich auf Häuser, Wohnungen oder Grundstücke beziehen, je nach Ihren Bedürfnissen.
1. Bearbeitung und Verwaltung von Mietverträgen.
2. Verwaltung der Mieterakte.
3. Registrierung der Verträge bei der Steuerbehörde.
4. Führung des Schriftverkehrs mit Behörden und Ämtern.
5. Kreditmanagement.
