Immobile esclusivo con ampie superfici produttive e prestigioso attico a Termeno
In posizione strategica a Termeno sulla Strada del Vino, è in vendita questa proprietà versatile composta da ampie superfici produttive, uffici e un’unità abitativa di pregio con grande terrazza e giardino.
L’immobile è stato realizzato nel 2004 e sorge su un terreno di circa 767 m². Offre condizioni ideali per imprenditori, aziende artigianali, professionisti o investitori che desiderano combinare attività lavorativa e abitazione.
Particolarmente degna di nota è la presenza di un impianto fotovoltaico da 20 kWp installato sull’edificio, che contribuisce in modo significativo alla riduzione dei costi energetici. Inoltre, la proprietà presenta un interessante potenziale di sviluppo, con la possibilità di ampliare il volume edilizio esistente di circa 1.200 m³.
Sub 1 – Area produttiva
La parte produttiva comprende:
* ampia officina/magazzino di circa 187 m²
* moderna area lavaggio di circa 75 m²
* locale soggiorno / pausa
* diversi depositi e spazi accessori
* uffici al primo piano
* grandi aree esterne e piazzale operativo
Gli spazi produttivi convincono per la loro elevata flessibilità di utilizzo e per l’ottima accessibilità anche per mezzi di grandi dimensioni.
Sub 2 – Zona abitativa
Al secondo piano si trova l’ampio appartamento di servizio composto da:
* circa 114 m² di superficie abitativa
* grande balcone
* spettacolare terrazza di circa 110 m²
* ulteriore area verde privata
* giardino al piano terra
L’abitazione offre ambienti luminosi, molta privacy e una splendida vista, ideale come residenza rappresentativa collegata all’attività lavorativa.
Ulteriori punti di forza
* ampia autorimessa e superfici deposito
* generosi spazi esterni
* perfetta combinazione tra abitazione e lavoro
* molteplici possibilità di utilizzo
* posizione soleggiata a Termeno
* ottimi collegamenti viari
Una rara opportunità per imprenditori, investitori o aziende familiari alla ricerca di una proprietà rappresentativa e flessibile in uno dei comuni più richiesti dell’Alto Adige.
Maggiori informazioni disponibili su richiesta.
